ועד בית הוא לא תפקיד כבוד – הוא עבודה אמיתית. גביית דמי ועד, תיאום ספקים, טיפול בתקלות, ניהול כספי שקוף, ועדכון שוטף של הדיירים – כל אלה דורשים זמן, ידע וסבלנות. לא פלא שיותר ויותר בניינים בוחרים לפנות לחברת ניהול מקצועית
מה חייב ועד בית לפי חוק ?
על-פי חוק המקרקעין, ועד הבית חייב לנהל את הרכוש המשותף, לגבות דמי ועד, לשמור על הבניין ולדווח לדיירים על הוצאות. אי-עמידה בחובות עלולה לחשוף את חברי הועד לתביעות. חברת ניהול מקצועית לוקחת על עצמה את כל האחריות הזו
מה כוללת חברת ניהול ועד בית מקצועית ?
ניהול עצמי לעומת ניהול מקצועי – יתרונות וחסרונות
ניהול עצמי חוסך את דמי הניהול, אך גוזל זמן עצום מחבר הועד, מוביל לעתים לחוסר שקיפות ולסכסוכים בין דיירים, ולעתים לטיפול לא מיטבי בתקלות. ניהול מקצועי עולה יותר, אך מספק שקט נפשי, שקיפות מלאה, מקצועיות ומניעת סכסוכים. עבור בניינים בעלי 20 יחידות ומעלה, הניהול המקצועי כמעט תמיד משתלם.
שאלות לשאול לפני חתימה על חברת ניהול
חברת ניצנים מנהלת ועדי בתים בבאר שבע והנגב עם שקיפות כספית מלאה, מוקד לטיפול בתקלות ואיש קשר אחד לכל בניין – ששומר על יחסי אמון ארוכי טווח עם הדיירים
חברת הניהול המקצועית אחראית לוודא שכל ספק עובד עם ביטוח אחריות מקצועית. ניצנים מחזיקה בכל הביטוחים הנדרשים ומוודאת שספקיה עושים כן אף הם.
חברת הניהול מנהלת גבייה מסודרת הכוללת התראות, מכתבי דרישה ובמקרה הצורך – הליכים משפטיים בשיתוף עם עורך דין.
כן, בהתאם לתנאי החוזה. ניצנים מציעה מעבר חלק ומסודר הכולל קבלת כל המסמכים, היסטוריית הספקים ויתרת הקופה.
חייגו: 08-6234334 או מלאו פרטים ונחזור אליכם
